O terreno que tem
em carteira.
Introduza os dados do terreno que está a trabalhar. Em 30 segundos mostramos quanto está a deixar na mesa — e o que pode receber em alternativa.
Dois modelos.
Uma escolha. Um múltiplo.
O mesmo terreno, a mesma imobiliária, dois destinos completamente diferentes para a comissão. Veja o número que a maioria das agências nunca calculou.
Fecha. Recebe.
Acabou.
FTGI executa.
Você recebe muito mais.
O vendedor fecha o terreno por €X e recebe €X×3%. O parceiro estratégico identifica o terreno certo, apresenta à FTGI Holdings, e 16 meses depois recebe uma comissão 4 a 5 vezes maior — sobre um produto que ele ajudou a criar. A maioria das imobiliárias pensa a 90 dias. As que crescem pensam a 18 meses.
Não é necessário abandonar os mandatos existentes. Não há exclusividade. A parceria FTGI é uma fonte de receita adicional sobre terrenos que já estão em carteira — apresentados como uma alternativa de maior valor para o proprietário.
O que recebe.
Quando recebe. Garantido.
Duas fontes de receita distintas, com timings diferentes. Nenhuma depende do capricho do mercado — ambas estão definidas no protocolo de parceria antes de avançar.
Como funciona
a parceria.
Simples. Sem exclusividade. Sem conflito com mandatos existentes. Quatro passos desde a identificação do terreno até ao recebimento da comissão final.
Tem um terreno com projecto aprovado em carteira, ou conhece um proprietário que está a ponderar vender. Apresenta à FTGI Holdings para análise — por email, telefone ou reunião. Não precisa de exclusividade. Não precisa de abandonar o mandato de mediação que já tem. A parceria é apresentada ao proprietário como uma alternativa de maior valor — não como substituição da mediação.
A FTGI Holdings analisa o projecto aprovado, localização, viabilidade de mercado e estrutura fiscal. Em 5 dias úteis informa se avança ou não. Se avançar, o protocolo de parceria é assinado e o fee de identificação é processado. Se não avançar, a imobiliária fica com a análise — e com o mandato intacto.
Após aprovação do projecto, o fee de identificação é pago — 2% do valor do terreno, independentemente do que aconteça a seguir. Não depende de quem vende o produto final. Não depende do preço de venda final. É um valor fixo, garantido, pago na fase de arranque.
Quando a casa é vendida e a escritura é assinada, a imobiliária recebe 2,5% sobre o valor de venda do produto final — que vale tipicamente 3 a 4× o valor do terreno. Se a própria imobiliária trouxer o comprador, pode negociar uma comissão adicional do lado da compra. A FTGI não interfere com as relações comerciais da imobiliária com os seus clientes compradores.
Menos de 20% dos projectos apresentados são aceites. Não porque os outros não tenham valor — porque o modelo só funciona quando todas as condições estão reunidas. A selectividade é o que garante que quando avançamos, entregamos. E é isso que protege a reputação da imobiliária parceira.
O próximo passo
é uma conversa.
Sem compromisso. Sem exclusividade. Sem custo. Uma reunião de 30 minutos para perceber se faz sentido para ambas as partes.
Cada terreno identificado é um projecto independente. Uma imobiliária com 3 terrenos activos em parceria com a FTGI pode ter, em simultâneo, fees de identificação processados, produtos em comercialização e comissões finais a caminho. Não é uma oportunidade — é um modelo de receita recorrente.
a conversa?
Uma reunião de 30 minutos. Sem compromisso. Para perceber se faz sentido para ambas as partes — e se os terrenos que tem em carteira têm perfil para o modelo FTGI.